#Maison de Caractère sur sous-sol total proche Accès A6

77310 SAINT FARGEAU PONTHIERRY

475 000 € **
A 8 minutes du Coudray Montceau dans un secteur privilégié et recherché pour son environnement verdoyant à Saint Fargeau Village, à proximité de la gare, des écoles et de commerces à cinq minutes.

Beau pavillon traditionnel indépendant sur sous sol total édifié sur un terrain clos de 1360 m².

La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un salon séjour en L de 52 m² avec accès à la terrasse avec store banne, une grande cuisine équipée indépendante, chambre parentale avec salle d'eau et wc, wc indépendant.

A l'étage, un palier dessert cinq belles chambres ( 9 , 12, 12, 14 et 14 m²) dont quatre avec un balcon.
Grand garage en sous sol pour trois véhicules, buanderie, salle d'eau avec wc, cave.

Coté confort le chauffage est assuré par une pompe a chaleur réversible, les fenêtres ont été remplacées en 2020.

Dossier de présentation Complet disponible sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Villers
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Charges forfaitaires
    200 EUR
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface séjour
    68 m2
  • Surface terrain
    1366 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    4
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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