#Villa contemporaine avec vue dégagée, dépendances et piscine

77300 FONTAINEBLEAU

697 500 € **
A 10 minutes de Fontainebleau, nichée sur les hauteurs de la vallée de la Seine dans un environnement calme et privilégié, maison contemporaine de 177 m² habitables agrémentée de deux dépendances aménagées, sur un terrain de 790 m² sans vis à vis et clos de murs en pierres apparentes, vestiges de la célèbre épopée viticole de la commune.

De plain pied, vous bénéficierez d'une vaste entrée avec rangement donnant sur une lumineuse pièce de vie de 60 m² bien orientée sud/est avec accès par de grande baies à la terrasse carrelée et sa piscine au sel chauffée avec plage en bambou, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/buanderie, une chambre avec salle d'eau, wc indépendant.

A l'étage vous disposerez de trois belles chambres toutes orientées coté jardin avec vue dégagée, dont une avec un sauna, salle d'eau et dressing. Grande salle de bains partagée avec baignoire et douche à l'italienne, wc indépendant.

Deux dépendances aménagées pouvant faire office de chambre ou de bureau. Abri de jardin/atelier.
Vous stationnerez aisément quatre véhicules sur le terrain.

Plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire et lycée) sont à moins de 10 minutes de la maison.
La gare dessert Paris Gare de Lyon en 45 minutes.

Votre agence Legrandveneur® Immobilier se tient à votre disposition pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    697500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1959 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    790 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEGRANDVENEUR Immobilier | Raison sociale : Legrandveneur Immobilier | Adresse siège social : 3 rue Paul Tavernier - 77300 Fontainebleau | Siret : 88124535100013 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR95881245351 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 152789 A |
Carte T : CPI 7702 2020 000 044 757 | Date de délivrance : 2020-02-26 | Lieu de délivrance : 1 Avenue Johannes Gutenberg 77000 Serris | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : B 01047236 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante