#Maison bourgeoise proche Fontainebleau

77210 SAMOREAU

495 000 € **
A 10 minutes de Fontainebleau, dans le charmant village calme et familial de Samoreau.

Maison bourgeoise de 167 m² habitables avec belle hauteur sous plafond, située à 5 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, boucherie). Ecoles maternelle et élémentaires sur place.

La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée traversant qui dessert un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et un sanitaire indépendant.

A l'étage, un pallier distribue trois belles chambres (12, 13, 18m² ), une salle d'eau, une salle de bains et un sanitaire indépendant.

Le grenier aménagé en une pièce de 66 m² au sol avec poutres apparentes offre la possibilité à différents aménagements.

Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville.

Le tout agrémenté d'un terrain plat et clos de 669 m², piscinable avec garage et appentis.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77210
  • Ville
    SAMOREAU
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    669 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2170€.

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