#Maison de campagne fin XIXe

77300 FONTAINEBLEAU

675 000 € **
Située à 30 minutes de Fontainebleau dans un hameau à 2 km de Château-Landon au sud de la Seine-et-Marne votre agence Legrandveneur® Immobilier vous propose une maison familiale de caractère et son annexe le tout sur un terrain d'un hectare dont une partie constructible et piscinable .

La maison principale de 143 m² habitables où est accolée la grange de 160 m² se compose d'une entrée avec bibliothèque de 16 m² , un séjour avec poêle à bois de 26 m² , une cuisine traditionnelle avec une entrée secondaire, une chambre parentale avec sa salle de bain et WC.

A l'étage vous y trouverez une salle d'eau avec wc de 7 m², 2 chambres en enfilades dont une avec deux grands dressings ainsi qu'un wc indépendant ( 24,30 m² et 46,40 m² au sol ) .

La maison annexe de 62 m² habitables, ou les possibilités y sont nombreuses comme location, atelier artistique, chambre d'hôtes etc. se compose ainsi, au rez-de-chaussée une buanderie, deux pièces avec une surface totale de 34 m² , une salle d'eau avec wc, a l'étage un coin bureau avec une chambre le tout sur 34 m².

Calme et sérénité sont les maîtres mots de cette ancienne fermette avec sa cour exposée plein SUD et sans vis-à-vis.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1409 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1840
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2018
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2154 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2154€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

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