Superbe propriété contemporaine de plain pied avec piscine et maison d'amis

77300 FONTAINEBLEAU

1 300 000 € **
A 10 minutes de Fontainebleau, dans un environnement calme et privilégié, superbe maison d'architecte de plain-pied de 182 m² avec piscine et maison d'amis de 24 m², sur un terrain plat, paysager et arboré de plus de 10 000 m², qui offre l'intimité et le luxe d'être bien chez soi.

L'entrée de la maison principale ouvre sur une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte, offrant grâce à ses larges baies vitrées des accès à la terrasse et une vue remarquable sur la piscine et l'extérieur verdoyant de la propriété.

Une cuisine semi-ouverte équipée avec un accès à une seconde grande terrasse avec elle aussi une vue sur le jardin.

Trois belles chambres dont deux suites parentales composent l'espace nuit.

Un patio longeant la piscine relie la maison d'amis composée d'une belle chambre avec salle d'eau et wc indépendant.

Vous succomberez à la grande piscine contemporaine aux accents exotiques avec sa plage immergée pour des longs moments de détente.
La maison principale est érigée sur sous-sol partiel avec un garage double où l'on peut aisément stationner deux véhicules, comprenant également une buanderie et la machinerie de la piscine.
La maison d'amis quant à elle est édifiée sur un sous-sol total pour du rangement supplémentaire.

Un chalet en bois à rénover, alimenté en eau et en électricité, offre différentes possibilités d'aménagement et d'utilisation.

Entièrement rénovée par son actuel propriétaire, ce bien propose de très beaux volumes, de belles prestations, ainsi que des matériaux de haute qualité, ce qui en fait une maison confortable en résidence principale ou secondaire.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2373 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    206 m2
  • Surface séjour
    59 m2
  • Surface Dépendance(s)
    24 m2
  • Surface terrain
    10660 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6340 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640€ et 6340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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